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2015年4月南京楼市成交数量及价格统计分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:30:08 阅读: 来源:电阻箱厂家

2015年4月南京楼市成交数量及价格统计分析

南京楼市新政出台一个月,国家统计局南京调查队昨发布一组针对4月份新房和二手房成交量和价格的统计数据。数据显示,新房上市量和成交量环比均有大幅提升;二手房挂牌价及成交价总体保持稳中有升的态势。

新房成交量涨19%

从上市量看,4月份南京楼市共计有30余家楼盘推出约5000套房源,较3月的约2800套有大幅上涨。其中有11家楼盘集中在4月的最后一周推出近1300套房源。从成交量看,4月南京新建商品住宅共成交6287套(溧水高淳板块成交618套,暂未计入北京市总成交套数),环比上升19.2%,同比上升1.8%。数据显示,4月下半月的成交量明显高于上半月,国家新政出台以及随后南京具体实施细则的公布,让不少开发商选择在四月开始集中放量加推,同时加速了购房人的出手,促成了4月下半月成交的明显回暖。对近期及年内南京新建住宅市场走势的判断,五家被调研楼盘一致认为市场总体会稳中向好,房价总体会稳中略升。有四家房企明确表示在5、6月份的加推中定价会有所上涨,另外一家表示会根据届时的市场变化来作出调整。

二手房成交量涨18%

从成交量看,4月南京二手住宅共成交6741套(溧水高淳板块未计入),环比增长66.0%,同比也明显增长18.0%。据被调研的两家大型房屋连锁中介公司反映,4月份其二手住宅成交量和新增房源挂牌量同、环比均有明显增长,其中改善房源所占比例同、环比有所增加,二手房挂牌价及成交价总体保持稳中有升的态势。中介相关人员认为,营业税5改2刺激了大量优质次新房上市销售,带来了二手房市场的活跃。

对近期及年内南京二手房价走势的判断,两家被调研中介共同认为,近来一些满2年不满5年的房子,挂牌价普遍上涨约3-5万。但从实际成交来说,提价幅度总体略低于减税幅度,相当于税费的优惠买卖双方共享了。对于后期二手房价的走势,中介认为楼市新政刺激所带来的市场活跃将会持续一段,二手住宅价格预计呈稳中略升的行情。

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