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国内首个全网售楼盘昨日开盘2分钟抢购180套

发布时间:2020-02-11 05:53:53 阅读: 来源:电阻箱厂家

昨日,国内首个全盘网上销售楼盘——“游站”正式网上销售。抢购活动开始仅2分钟,601套房源就被网上点击认购了180套。虽然这个成绩在目前调控的大背景下实属不易,连易居(中国)控股董事局主席、中房信息集团联席主席兼总裁周忻谨慎指出,现在通过网上交易完成交易的房子不过200多套,是无法与线下交易相比的,因此目前只能是一种摸索阶段。 “是否是未来的主流,还是要做了以后才能知道。 ”

A 拿着平板电脑买房

昨日下午14时,当记者走进昆山花桥游站体验中心时发现,在门口的签到处桌子上整齐的放着一摞摞的平板电脑。 “这个是给购房者现场购房用的,购房者可以拿着它边听销售人员介绍,并对照效果图,同时,在网上开售的时候,利用它进行选房、买房,同时也可以通过它利用支付宝支付购房的定金。 ”一位工作人员向记者介绍道。

而这种购房的方式,让很多在现场的意向购房者感到有些新奇。“这个买房的方式,我还是第一场遇到,看到选中的房子先放在‘购房车’中,然后等开卖的时候,再点击购买。 ”购房者李女士手拿着平板电脑一边滑动屏幕,一边向记者展示着这个让她新奇的购房过程。 “听销售人员介绍,不能只选一套的,还要多选几套作为后备,因为有可能很多在抢这一套,”李女士将自己的“购房车”点开演示道。

对于价格,李女士则认为,优惠并不明显。“均价14000元/平方米,今天有96折优惠,还有团购到200套后,再打97折的优惠。最高优惠不到1000元/平方米。 ”在她看来,网上买房不像网上买物那样有明显的价格便宜的感觉,而买这个房子最大的特点,就是一房一价最彻底。 “全部房源,在电脑里面看得清清楚楚,不用到售楼处去问,有时候这种信息现场售楼处还问不到什么情况。”李女士向记者说道。

到了16时左右,该项目正式宣布网上开售,各位现场的购房者们开始在电脑上点击确认。据现场大屏幕显示,共有22390人注册在线。 2分钟之内,180套房源被购房者在网上认购完成。对于这个结果,主办方也感到了满意。虽然半小时内没有突破200套,但是主办方还是给予了网上购房的购房者以再享受97折的优惠。

B 探索房地产电子商务多种模式

早在5月15日,潘石屹与新浪乐居再度网上售房,15套挂出房源全部成交,其中10套商铺和写字楼全部以最高限价成交,遭遇“秒杀”。最终,最高限价达到了1.48亿元的15套房源以1.36亿元的总价全部成交。

对于昨日的游站的全盘网上销售,周忻坦言,房地产电子商务平台自5月6日上线后,相继与SOHO中国、上海一家人、南国威尼斯等项目合作,根据项目具体情况,分别采取了中国式竞拍、荷兰式倒拍、暗拍秒杀等丰富的竞拍模式,并涉及公寓、别墅、写字楼、商铺等多种业态。而在加上今天的整体上网,房地产电子商务平台的未来应该是线下有的形态,线上都会呈现出来。

项目开发商上海恒地仓房产开发有限公司董事长、城开锦亭置业有限公司总经理曹毅敏也向记者表示,游站网络专卖店不仅支持线上三维立体看房、选房、24小时在线答疑等线上服务,线下更是组建了庞大的客服团队,这种线上线下无缝连接的团队合作,是游站开盘当天创出佳绩的关键所在。

对此,华东师大商学院房地产系主任华伟则总结认为,“网上专卖店”将与实体售楼处互补,成为复合、立体的房产销售渠道。网上卖房至少可以替房产商省下一笔中介代理费,还能省些营销推广费用,经济上划得来,值得一试。而且,网上卖房主要针对年轻购房者,目标明确,这有利于借助策划提高营销效率。

C 诸多问题仍待解

目前,在房屋信息的展示方面,3D技术的应用已经产生良好的效果。数据显示其比没有此类技术展示的房产,访问率增加40%,购房效果增加28.5%。随着互联网技术的发展,电子商务正向社会经济的各个层面渗透。在此背景下,房子上“网”交易或许是大势所趋。

然而由于房地产不同于其他商品,因此,其支付保障问题,信息对称问题、诚信等问题一直被认为是房地产电子商务的瓶颈所在,而一直以来电子商务网上网下的价格差也是吸引消费者的关键所在。

周忻表示,随着央行首批第三方支付牌照的发放,支付问题已经可以得到有效的解决。同时,在搭建网上房地产平台的同时,开发商也必须确保他在网上展示的内容都是真实可信的。只有通过这样,才能让购房者能放心购房。另一方面,通过这种房地产电子商务的模式,可以非常清晰的体现出一房一价的情况。而对于购房者关心的价格问题,周忻也表示,房地产不可能出现网上网下的价格差。“这个是国家规定的,也就是一房一价,但是我们可以通过团购的方式,为购房者整体提供一定的优惠。 ”

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